News

Для того, чтобы быстро продать квартиру, надо сделать ее качественные фотографии. Из этого главного постулата вытекает весь последующий текст. Квартиру без фотографий продать сегодня невозможно. Но зачастую продавец оказывает сам себе медвежью услугу, делая жуткие и непрофессиональные фото. Запомните — фотоподборкой можно как привлечь клиента, так и отпугнуть его. А чтобы покупателю захотелось ее посмотреть, надо всего лишь запомнить несколько несложных правил.

1. Телефон — только в крайнем случае. Нормальные фотки делаются тем девайсом, который для этого предназначен — фотоаппаратом. А если у вас есть штатив и широкоугольник — можно не сомневаться, что качество будет на высоте;  P.S. Справедливости ради, время не стоит на месте, и если еще пару лет этот абзац был актуален, то на сегодня камера смартфона высшей ценовой категории, особенно с набором объективов, вполне способна делать отличные снимки;

2. Уборка перед съемкой обязательна. Чем меньше лишних предметов на снимке — тем лучше, в идеале не должно быть ничего, кроме мебели и предметов интерьера. Срач и бардак гарантировано приведут к тому, что смотреть ваши апартаменты никто не изъявит желания. Поэтому: обувь и одежду — в гардероб, кухонные банки-склянки по шухлядкам, все остальное — по тумбочкам и шкафчикам. Сделайте так и сами поразитесь, насколько преобразился окружающий пейзаж;

3. Света много не бывает. Поэтому снимать надо днем, по возможности солнечным, включив все наличествующее освещение. Нюанс — прямые солнечные лучи в окно напротив превратят ваш снимок в квадрат Малевича с сияющим пятном посередине, поэтому в данном случае лучше задернуть шторы. Да, и вспышка зачастую портит фото, делая его плоским и невыразительным, поэтому если в комнате светло — вспышку долой, вспышка — для маленьких и темных помещений;

4. Снимать нужно последовательно: сам дом, двор, вход и каждое помещение со всех возможных ракурсов, чтоб как можно больше вошло в кадр. Классный вид из окна — большой плюс к карме. Втискивайтесь в углы, застывайте в дверных проемах. Как можно больше горизонтальных снимков, вертикалки только в случае узкого коридора, туалета etc. Следите, чтоб в кадр не попали люди, дети, животные, в том числе и в зеркалах. Снизу не снимать, камера на уровне глаз, если высокие потолки — встаньте на стул, не переломитесь. Делайте максимальное количество кадров, чтоб потом выбрать из них наилучшие. На деталях не заостряйтесь, только общие планы. И умоляю, никаких «рыбьих глаз» и прочих фокусов, искажающих перспективу;

5. Перед тем, как отослать фото, выберите лучшие, не повторяющиеся снимки и обработайте их в любом графическом редакторе. Не надо слать гигантов по 5 мегабайт, 800 пикселей по бОльшей стороне вполне достаточно. Темные снимки вытягиваются экспозицией. И не переусердствуйте с допобработкой, картины маслом слать не надо, занимайтесь этим только при наличии опыта и вкуса. Правильный пример обработки здесь;

6. Ну и самое главное — ЗАКРОЙТЕ КРЫШКУ УНИТАЗА, БЛЕАТЬ!!!

Надеемся, что вы будете следовать этим правилам и продажа вашей квартиры произойдет максимально быстро. Если же вы не обладаете нормальной камерой, временем или желанием этим заниматься — просто договоритесь с нашим сотрудником, ведущим вашу квартиру, он придет и все сделает как надо.

Удачи

Примеры правильных и неправильных фото.